疫情期间房土两税减免信息:疫情期间房土两税减免信息怎么填

新冠疫情的持续影响对全球经济造成了深远冲击，许多企业面临经营困境，为缓解企业压力，各级政府陆续出台了一系列税收优惠政策，其中房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的减免政策备受关注，本文将系统梳理疫情期间房土两税减免的核心信息，包括政策背景、适用条件、申请流程及常见问题，帮助企业充分享受政策红利。

政策背景与意义

1. 政策出台原因
   疫情期间，部分行业（如餐饮、零售、旅游等）因防控措施导致营收锐减，但固定成本（如房租、土地成本）仍需支付，为支持企业渡过难关，财政部、国家税务总局联合多地政府推出房土两税阶段性减免政策，旨在降低企业负担，稳定就业市场。

2. 政策法律依据
   主要依据包括：

   

   • 《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（发改投资〔2020〕734号）；
   • 各省市地方税务局发布的实施细则（如江苏省《关于应对新冠肺炎疫情影响有关房产税、城镇土地使用税优惠政策公告》）。

减免政策主要内容

减免对象

• 行业范围：受疫情影响严重的服务业小微企业、个体工商户，部分地区扩展至制造业、交通运输业等。
• 房产类型：减免针对自有或承租用于生产经营的房产及土地，不包括住宅用途。

减免标准

• 比例减免：多数地区对符合条件的企业按50%~100%减免房土两税。
  • 湖北省2020年对中小微企业免征3个月房产税、土地使用税；
  • 上海市对符合条件的纳税人减免2022年第二季度税款。
• 期限延长：部分城市将政策延续至2023年底，具体以地方通知为准。

特殊情形

• 租金减免联动：若房东为租户减免租金，可同步申请房产税减免。
• 叠加优惠：部分企业可同时享受“六税两费”减半征收政策。

申请流程与材料

申请步骤

• 第一步：自查资格
  确认企业所属行业、规模及纳税情况是否符合地方政策要求。
• 第二步：提交申请
  通过电子税务局或线下办税服务厅提交材料，部分地区实行“免申即享”（自动减免）。
• 第三步：审核与退税
  税务部门审核通过后，对已缴税款予以退还或直接抵扣后续税费。

所需材料

• 营业执照复印件；
• 房产证或租赁合同；
• 财务报表（证明营收下降比例）；
• 部分地区需提供《减免税申请表》。

常见问题解答

1. Q：政策是否全国统一？
   A：中央出台指导性文件，但具体标准由各省市制定，需关注本地税务部门通知。

2. Q：已缴纳的税款能否退回？
   A：符合条件的企业可申请退税，需在政策有效期内提交材料。

3. Q：个体工商户如何办理？
   A：多数地区简化流程，可通过电子税务局直接申报减免。

   

企业应对建议

1. 及时关注政策动态
   定期查看税务局官网或订阅税务提醒，避免错过申报窗口。
2. 完善财务凭证
   保留租金支付记录、营收数据等，以备核查。
3. 咨询专业机构
   若对政策理解存在疑问，可委托税务师或会计师事务所协助申报。

房土两税减免是疫情期间政府“减负纾困”的重要举措，企业应主动了解政策细节，合规申请以降低运营成本，随着经济复苏，部分地区政策可能逐步退出，建议符合条件的纳税人尽早行动，最大化享受优惠红利。

（全文约1200字）

注：本文仅供参考，具体操作请以当地税务机关最新通知为准。